空き地図鑑

空き地、更地、使われていない資材置き場、オープンスペース、祭祀場、住居跡地など、「空いている場所」がもつ様々な機能、意味、魅力を探ります。      (※本ブログに掲載の写真および文章の無断使用(転用・転載など)は禁止しています。)

商業地域の空き地 2 − 再開発工事で生まれた空き地

 

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(no.143 武蔵小金井駅周辺)

 

再開発工事の途中で、短期間だけ姿をみせる空き地がある。

ここでは、東小金井駅武蔵小金井駅周辺にあった空き地を紹介してみたい。

 

景観の特徴

市街地の再開発では、古い敷地が統合・整理され、そこに新しい建物、公園、道路などが造られる。

今回見たところでは、開発予定地に古い建物があれば、それは一度解体され、新設工事まで空き地のままにされていた。

開発予定地が駐車場や道路だった場合、解体後に柵が設けられたり、あるいは、解体されずにそのまま柵が設けられ、人が立ち入れないようになっていた。

そして、これらの空き地には、かつての建物、駐車場、道路の一部が痕跡として残されていることが多い。

また、空き地を囲う柵として、オレンジ色の網、工事用フェンス、単管パイプなどが使われ、そこが工事中あるいは工事予定地であることを周囲に示していた。

 

魅力と感想

仮設の目立つ柵に囲まれたり、何かの痕が残った空き地には独特の魅力がある。

上の写真の空き地も、柵で囲われた中に道路の一部が残されており、以前ここがどのような姿をし、何に使われていたか推測する面白さがある。

また、単管パイプなどでつくられた柵はいかにも急ごしらえで、宅地などとして売り出されている空き地にはない雑然とした佇まいがある。これもこの空き地の魅力だろう。

 

しかし、私は他の多くの空き地が持つひっそりとした佇まいや、人々から忘れ去られているような雰囲気が好きなので、工事途中の空き地がもつ慌ただしい雰囲気があまり好きになれなかった。

例えば、住宅街にある売り出し中の空き地は、いつ買い手がつき、建物が建てられて寿命が尽きるのか、第三者にはわからない。

それに対し、ここで紹介する空き地は、生まれた当初から工期という形で寿命が決められ、間もなく無くなってしまうことが示されている。その短命さゆえの、儚さを感じさせる佇まいや、落ち着きのない雰囲気が好きになれなかった理由だと思う。

 

 ◎東小金井駅周辺

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駅の正面には、道路工事中のフェンスに囲まれた空き地があった。

フェンス前の標識によれば、今年度(2017年度)以降、ここは「駅前交通広場ロータリー」となり、バス停やタクシー乗り場ができるそうだ。

 

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反対側から撮影。

 

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内部には古いコンクリートが見える。写真右側には、すでに新しいロータリー部分がつくられている。

(no.144 東小金井駅近く)

 

f:id:akichiniiko:20171004094545j:plain 隣にも、少し小さい工事中の空き地があった。

 

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同様に、古いコンクリートの一部と、新しいロータリーになる部分ができている。

 (no.145 東小金井駅近く)

 

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これも駅前にあったやや細長い空き地である。

今後何がつくられるのかわからないが、フェンスが単管パイプではないので、このまま残されるのかもしれない。

(no.146 東小金井駅近く)

 

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さらに、新ロータリーの近くにはオレンジネットに囲まれた空き地があった。小金井市が公開している工事計画*1をみるかぎり、ここは整地されるだけで、道路や建物はつくられないようだ。

 

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長い間空き地だったのか、それとも何かが建っていて最近解体されたのだろうか。

雑草の様子から、最近であっても、1年くらい前には空き地になっていたと思う。

この空き地の隣にも、使われていないがらんとした一画があった。↓

 (no.147 東小金井駅近く)

 

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このスペースは、以前は駐輪場か物置き場などに使われていたのだろう。

 

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工事用の柵で囲まれていないので、周囲から目立たず、落ち着いた雰囲気がある。

無造作に置かれているブルーシート、傘、ごみ、コンクリの隙間から生える雑草なども「放置されてる感」がして魅力的である。

 (no.148  東小金井駅近く)

 

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ここは、おそらく隣の白い建物の駐車場として使われていたのだろう。

工事計画を見るかぎりでは、道路や建物になるのでなく、整地されるだけのようだ*2

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中には赤く錆びた鉄板が置かれている。

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(no.149 東小金井駅近く)

 

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表通りから少し入った住宅街にも、単管パイプで囲まれた空き地があった。

ここもまた、きれいに整地されるか、新しい道路が敷かれるようだ*3

(no.150 東小金井駅近く)

 

 

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この空き地の一部には、かつて建物が建っていたようだが、訪れた時は広い更地になっていた。

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雑草よけシートが敷かれた一画もある。

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ここも工事計画には整地されることが示されていた。

土の地面、砂利の地面、雑草よけシートなど、以前あった区画ごとに地表の姿が異なり、パッチワークのような造形の面白さがある。

今後、改めて区画整理され、宅地として売り出されるのだろう。

 (no.151 東小金井駅近く)

 

武蔵小金井駅周辺

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ここは武蔵小金井駅の北口側にあった空き地である。

南口では再開発が盛んだが、近年北口でも再開発の検討が進められているようだ。

まだ市のHPには、北口の具体的な工事計画が掲載されていないので、この空き地がその一環でできたものかはわからない。ただ、北口にはいくつも工事中の空き地があるので、すでに計画は進んでいるのだと思う。

 

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別の地点から撮影。

この空き地は、もともと駐輪場だったのではないだろうか。

訪れた時は、工事フェンス置き場になっていたが、地面には駐輪場時代のものと思われるラインがみえる。

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(no.152 武蔵小金井駅近く)

 

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先ほどの旧駐輪場の隣には、バイクの駐車スペースがあった。写真手前は、まだ使われていたが、奥は空き地として使えなくなっている。

 

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さらに奥に続く形で、フェンスで囲まれた空き地があった。

 (no.153 武蔵小金井駅近く)

 

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駅近く、線路沿いにあった空き地である。

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武蔵小金井駅付近は何年も前から月1〜2で通勤していたのに、ここに何があったのか思い出せない。

写真では見えにくいが、コンクリート部分にラインが引かれているので、きっとここも駐輪場だったのだろう。

 

(no.154 武蔵小金井駅近く)

*1:参照:小金井市公式ウェブサイト「東小金井駅北口土地区画整理事業 施行予定箇所図(平成28〜30年度)」https://www.city.koganei.lg.jp/shisei/seisakukeikaku/machitoshi/machizukuri/machizukuri_news/D0607010.files/Koganei_Machidukuri45_2_3.pdf

*2:前掲、「東小金井駅北口土地区画整理事業 施行予定箇所図(平成28〜30年度)」を参照

*3:参照:同上。